昆明呈贡新城昆明市涌鑫哈佛中心售楼部中心楼盘开盘时

时间:2020-07-06 11:27:49


涌鑫·昆明之窗(涌鑫哈佛中心二期)位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北,230亩,建筑面积80万方。项目涵盖五星级酒店、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态、4D影城、沃尔超市、汽车展厅等。

哈佛公寓总建筑面积约358617.96㎡;涌鑫井字天街建筑面积13.7万㎡,层层退台、铺铺临街。地下连廊联通地铁换乘中心;五星级酒店地上建筑面积约39239.㎡;4D建筑面积约6065.08㎡;4座空中建筑面积约7298.64㎡,项目内汽车展厅建筑面积约17822.6㎡,由涌鑫集团旗下涌鑫汽贸股份经营运作,一汽大众、别克等汽车4S店已入驻;项目还配套有约30000㎡地下商业,

  北边主城区。南边晋城,西边昆阳、海口。东边呈贡,呈贡靠近滇池同时接近主城。是一湖四片中率先启动的项目。作为规划的百万人口新城,呈贡现规划为8区分别为大冲工业区。洛阳物流片区,斗南龙城片区,乌龙片区,环湖湿地旅游片区。大渔片区,大学城片区,以及吴家营商务片区,项目本案坐落于呈贡新城的产业中心地段--吴家营商务片区,涌鑫昆明之窗项目位于彩云南路以东,聚贤街以北,北接市委市。南连大学城,西部背靠规划中的万达商业广场,东部毗邻高铁站,从环湖东路、昆玉高速、彩云南路及1号地铁线均可到达本项目,项目西侧的彩云南路80米宽、双向12车道。

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昆明涌鑫哈佛中心商业街区拉膜覆盖,遮阳避雨,24小时井字天街,创新设计退台式、街区式的体验式商业!每栋商业通过天桥、连廊、自动扶梯、观光电梯进行连通形成井字时尚天街,实现商业合理引导、均衡分流,科学合理的动线规划,层层如首层。

六大核心价值 保障投资收益

高铁门户地铁 4号线(街站),一站直达高铁新南站;

地铁上盖300米即达1/4号线换乘站,交汇,通达全城;

中心毗邻70余家部委办局,享千亿级市政配套;

商业核心项目自身20万商业配套,区域百万人消费目的地

千万人潮年均4500万高铁流动客群、25万大学城师生稳定客群、10万常住居民、4万商旅客群、2万项目酒店集群入住客群;

  铺铺临街的情景购物模式,低碳井字路网。运用前沿商业规划理念,逐层退台,动线如织;地下连廊连通双 换乘 ,多条公交线路接驳大学城11所和周边社区,打造大昆明全天候吃、喝、玩、乐时尚消费 ;5A办公楼,总建筑面积76万㎡。塔楼总高200米,既是本地块规划的重点所在,也是总体项目中的标志性和核心单体建筑;五星级酒店。总建筑面积89万㎡,超大尺度空间, 品牌酒店管理,大型会议、大型宴席等多功能需求。缔造奢华,尊崇;涌鑫哈佛 公寓区总建筑面积232万平方,30-60㎡平米精致空间。配置全套家具家电。实现创业+生活多元空间。

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全优资产主力面积约23-48㎡全优公寓,10-30㎡天街,小面积、低总价、高收益!

八大规划优势 助推项目投资价值

空中花样游泳表演中心

从上午10点到晚上10点,花样游泳、水下孔雀舞整点炫丽上演,打造云南旅游新美景!

云南旅行社集聚地

打造旅行社集聚地,为抵达昆明高铁南站的游客提供旅行社服务及旅行规划!

云南旅游产品集聚地

通过云南旅游产品区的规划,将吸引全球游客驻足,体验消费云南文化!

云南自驾游基地

依托现有昆明涌鑫一汽大众4S店、上汽通用别克4S店运营优势,打造云南自驾游基地,提供中高端的车辆租赁、旅行规划等消费服务。

  美发、时尚餐饮等,五层则是以生态为主。、健身,(本处业态也可以分地块介绍,但考虑到业态不确定,故采用楼层)。您可能会说呈贡不止有这个商业项目但是目前呈贡的商业不能完全消费需求,像七彩云南城面向的是家庭式的消费。尽管商业形态上包含了青年潮流业态,但消费成本超出初入人的收入水平,第七街区中低端。虽然整体化,但档次又有点不足。高铁广场虽然有地下主题商业街区。但不适合本地居住客群消费,同时价格高,实力心城花千坊。目前以社区商业为主,很难与本项目消费群产生契合点。(举例可根据具体情况说明)。

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50家酒店集群

五星级君廷大酒店领衔四星级维也纳酒店、宜尚酒店、亚朵酒店、汉庭优佳及一期已开业运营的锦江之星品尚酒店等20余家时尚快捷酒店,打造50家酒店集群。

  凭借区位优势以及项目自身的强势运营,涌鑫哈佛中心算的上呈贡区域内可以从真正意义上各维度人群的购物需求的商业综,无论是25万大学城师生,或是日均30万余人次的高铁旅客及商务人群,再或是3公里范围内10万常住居民均可辐射。核心优质的区位和大范围的商业辐射成为了众多投资者的投资,在涌鑫哈佛中心逐渐成为呈贡无可替代的商业综之后。项目不断以超前的市场思维,洞见客户未来生活、工作、社交场景。不断打造新的生活消费的同时,而且还集租住创投多项功能一体,为置业者投资呈贡提供更多灵活的“敲门砖”,现推出“6号地块21栋公寓”。

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100家美食集聚地

通过云南美食的经营,吸引大学城师生、区域常住居民、高铁客流等客群,为项目集聚人气!

呈贡精奢购物中心

1.4万方涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯将集结一线众奢品牌首入呈贡,打造呈贡及昆明的消费目的地。

楼下沃尔玛 门口院

项目楼下即是1.6万方沃尔玛,门口便是品牌4D,生活/配套齐备,0距商圈,繁华触手可及!

涌鑫哈佛中心商业,从招商到运营,每一步都联动考虑。项目的商业规划涵盖美食、休闲、、服饰、教育、培训、文化、精品、运动、生活配套等丰富业态。1.6万方沃尔玛超市、1.4万方涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯、品牌4D院、华为体验店、艾伦健身、宝马5S店、奥龙世博、美年大健康、艾伦健身、汉堡王、嘉华饼屋等各大主力品牌,科学分布项目不同地块,助力项目打造呈贡集中式商业综。

  除了有丰富的业态外,我们的规划也是比较先进的,采用了井字形情景商业街,使商业体形成商业氛围,加强商业间联动,极大汇聚,很便捷的购物,逐层退台的圆弧形设计。使整个商业铺铺临街,无死角,商业价值大化。空中舞台的搭建为商户提品展示的平台,从商业的顶看到的白色的东西,这是我们采用的拉膜设计,既遮风挡雨防紫外线,同时拉膜里面有储能装置。白天吸收太阳光能,晚上转换变成电能,供商业路灯使用,所以我们项目是中美绿色建筑示范项目,采用的都是低碳、绿色建筑环保材料(绿色建筑项目的体现建议可以进行培训,如中水处理系统等。

五星级君廷大酒店领衔四星级维也纳酒店、世界酒店集团15强东呈酒店集团旗下宜尚酒店、华住酒店集团旗下汉庭优佳、亚朵酒店、锦江之星品尚酒店及一期20余家时尚快捷酒店,以优质的酒店服务吸引并聚拢世界各地的游客入驻项目。加之25万大学城师生、年均4500万高铁客流、10万常住居民、4万商旅客群等庞大的消费人群,为涌鑫哈佛中心街铺带来滚滚人潮,为涌鑫天街提供强大的消费、以及购买云南产品的人气保障!

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